神奈川県在住の方　雨漏りの原因トップ10　4位

第4位：ベランダ床の防水層の劣化

 

ベランダ床面ウレタン・FRP・シートなど形成された防水層の撥水力・防水力が経年劣化で低下し、水を通すようになり家に染み込むようになったパターンです。
また、床面だけでなくベランダと外壁との継ぎ目、立ち上がり部分、手すりなども侵入口として考えられます。

この場合防水が原因なのか外壁に原因があるのかを特定することが難しく、発見まで時間がかかることもあります。

特に注意すべきが掃き出し窓下の立ち上がり部分です。劣化に気付きにくいですが、雨漏りを起こしてしまうと外壁だけでなく、室内にまで被害を及ぼすリスクが高まります。

 

ベランダ床が原因で雨漏りしやすい箇所

 

1階の天井

 

修理・解決方法

 

ベランダの床や境界部分の防水層を新しくする工事により、雨水の侵入を解消します。
防水工事を行うことで改善できます。

防水層の劣化を確認するポイントとしては表層にひび割れが発生していないか、排水口が詰まっていないかです。

防水表層はトップコートで保護されていますが、経年劣化でひび割れ・亀裂を起こしてしまいますので定期的な点検・防水工事を行っていく必要があります。