横浜市都筑区で雨漏りに困ったら雨漏り相談所にご相談ください。台風対策について②

台風対策について②

台風による雨漏りはどこから起こる？

それではまず、住宅の雨漏りがどこから発生するものなのかについて、代表的な雨漏り原因箇所をご紹介していきたいと思います。「雨漏り被害」と聞けば、多くの方は屋根に何らかの問題が生じてしまい、そこから雨水が侵入して雨漏りになる…と考えている方が多いでしょう。つまり、一般の方の多くは「雨漏り＝屋根から起こるもの」と考えていると思います。

もちろん、住宅内に住む方を常に風雨から守ってくれる屋根は、他の住宅部位よりも過酷な環境にさらされ続けていますので、雨漏り原因箇所となってしまうことが多いのは確かです。しかし、住宅で発生する雨漏りは、何も屋根からのみ起こるのではなく、外壁やベランダ、窓なども原因となることがあるのです。
特に、強風と大雨を伴う台風による雨漏りに関しては、真横から雨水が打ち付けられることが多くなりますので、その分外壁や窓の劣化を起因とするものが増加するのです。以下で、住宅の雨漏り原因となりうる代表的な部位をご紹介しておきます。

• ●屋根を原因とする雨漏り
  皆さんの想像通り、屋根が原因となる雨漏りは多いです。屋根は、常に紫外線や風雨の影響を受け続ける場所ですので、台風などが無くても日々徐々に劣化が進行しているのです。そういった小さな劣化が、台風などの強風で一気に表面化してしまい、雨漏りに発展することが多いです。
• ●外壁を原因とする雨漏り
  普段の生活の中でもよく目に入る外壁も雨漏り原因となります。外壁からの雨漏りは、サイディングの目地を埋めているコーキングの劣化や、外壁塗装の劣化、外壁自体に亀裂が入ってしまう…などいった原因で引き起こされます。特に横殴りの雨が降る台風時に、雨漏りが始まることが多いです。
• ●窓を原因とする雨漏り
  意外かもしれませんが住宅の窓も雨漏り原因となります。窓は外壁に穴をあけて設置されるのですが、きちんと隙間を埋めるために周囲にコーキングが施工されます。このコーキングは、一生持つわけではなく、徐々に劣化が進行してしまい、施工から7年程度で痩せて脱落してしまうのです。コーキングの劣化は、窓部分に隙間ができるということですので、ここから雨水が侵入し雨漏りしてしまうのです。
• ●ベランダを原因とする雨漏り
  ベランダやバルコニーも雨漏りに注意です。そもそも住宅から突き出た部分となりますので、ベランダは非常に雨水が侵入しやすいいのです。そのため、ベランダの床面に施されている防水塗装が劣化している…床面に亀裂が入っている…などと言った劣化がある場合、そこから水が侵入してしまい、雨漏りが発生してしまうのです。特に台風時などは、多くの水が吹き込んでしまうため、一気に劣化が表面化することが多いです。

このように、住宅にはさまざまな雨漏り原因箇所が存在するのです。特に台風の場合は、強風を伴う大雨となるため、外壁やベランダ、窓などに大量の雨水が打ち付けることになってしまいます。したがって、小さな劣化が一気に表面化して、外壁やベランダからの雨漏りが始まってしまう…なんてことになる場合が多いのです。