三浦郡葉山町で雨漏りに困ったら雨漏り相談所にご相談ください。板金から雨漏り⑦

板金から雨漏りについて⑦

原因4　棟板金接合部のコーキング劣化・剥がれによる雨漏り

大棟、隅棟など複数の棟が存在する形状の屋根の場合、複数の棟板金を接合し全体の棟をカバーしていきます。接合にはコーキングによって止水処理が行われますがコーキングは早ければ5年、長くても10年程度で劣化を始め、ひびや割れを起こし、徐々にその固定力を弱めてしまいます。コーキングにひびや割れが発生してしまえばそこから雨水が浸入してしまいますよね。また固定力を失い接合部の板金が浮いてしまえば、またそちらも雨漏りの原因となってしまうのです。
 

原因5「錆により棟板金自体に穴が空いてしまったことで雨漏り発生」

現在の棟板金のほとんどがガルバリウム鋼板かトタン製のものです。ガルバリウムが一般化してきた1990年代以降の建物であればガルバリウム鋼板を、それ以前であればトタンが使われている建物が多いのではないでしょうか。

いずれも金属であるが故に抱える悩み、それは「錆」です。

＜棟板金に「錆」が起こる原因＞

• 経年劣化により塗膜や亜鉛メッキ（ガルバリウム鋼板であれば亜鉛とアルミニウム）が剥がれてしまった
• 飛来物によって塗膜やメッキ（ガルバリウム鋼板であれば亜鉛とアルミニウム）を貫通する傷を受けてしまった
• 海の近くで塩害によって
• 屋根に乗っているアンテナなどからのもらい錆

ガルバリウム鋼板もトタンもどちらも素材に鉄が含まれることから、上記のような理由で錆びてしまい、それが原因で穴が空いてしまう事によって雨漏りが発生したという事例も存在します。

錆びているということは素材の耐久性が大幅に低下している状態でもあります。錆や穴が全体的に広がっていけば雨水の浸入口を次々に作ってしまう事態になってしまうので要注意です。
 

ガルバリウム鋼板はメンテナンスフリーじゃないの？

ガルバリウムはメンテナンスフリーだと勘違いされている方がいらっしゃいますが、まったくの誤解ですのでご注意ください。

確かにトタンと比較しても錆に強いとは言われています。しかし屋根材にも使用されるこのガルバリウム鋼板、例えばケイミューのスマートメタル、アイジー工業のスーパーガルテクト、ニチハの横暖ルーフなど有名メーカーのガルバリウム鋼板製の屋根で錆の保証は20年です。決してメンテナンスフリーではないということを覚えておきましょう。